Как узнать кто участвовал в приватизации квартиры?

как узнать кто участвовал в приватизации

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Как законным способом узнать участвовал ли человек в приватизации не только на территории города, в котором проживает, но и области

Во-первых, никто из Вас в этой квартире не может быть прописан. так как в России ПРОПИСКА в жилых помещениях была отменена почти сразу после распада СССР, а это уже почти 20 лет тому назад. Нет у нас давно уже СССР и нет давно прописки (вписки) в жилых помещениях для граждан России.

С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вместо существовавшей на тот период «прописки» по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Как узнать кто участвовал в приватизации

Поскольку определенное количество граждан еще не приватизировало свои квартиры, в которых они проживают на условиях социального найма, то естественно, что продолжают поступать вопросы, сколько раз можно приватизировать квартиру .

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РФ» предоставляет право любому гражданину бесплатно приватизировать государственное или муниципальное жилье, в котором он проживает на условиях социального найма.

Как узнать учавствовала ли я в приватизации квартиры?

Если на момент приватизации Вы были не совершеннолетней,то отказ от приватизации могла дать Ваша мать,но только с разрешения органов опеки (а такого разрешения они не дают). Однако до 1991(. ) года несовершеннолетних и временно отсутствующих могли не включать в приватизацию.Что признано нарушением их прав.

Рекомендуем прочесть:  Отказ страховая услуги

Чтобы точно выяснить участвовали ли Вы в приватизации конкретной квартиры можно взять «выписку из ЕГРП на конкретный объект недвижимости», где будут указаны все собственники данной квартиры на данный момент.

Как узнать участвовал человек в приватизации или нет? без его ведома?

1 ответ. Москва Просмотрен 1539 раз. Задан 2011-06-19 11:34:00 +0400 в тематике «Другие вопросы» Имеет ли совершеннолетний ребенок право на долю квартиры родителя, если он в ней не живет, но прописан? — Имеет ли совершеннолетний ребенок право на долю квартиры родителя, если он в ней не живет, но прописан. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 662 раза. Задан 2011-09-08 09:21:57 +0400 в тематике «Жилищное право» Если не участвовал в приватизации то сохраняется право на наследство или нет? — Если не участвовал в приватизации то сохраняется право на наследство или нет.

Могут ли несовершеннолетние дети не участвовать в приватизации квартиры?

Занимаюсь приватизацией кв-ры. Кроме меня в ней прописаны еще 2 детей (17 лет (в ноябре 18) и 10 лет) Остальные четверо прописаны с мужем, где мы и проживаем. Могут ли дети не участвовать в приватизации, т.к. не хотим в будущем обидеть остальных 4-х, т.к. у мужа кв-ра маленькая и пока не приватизирована. Если могут, то, что нужно сделать. Спасибо

Согласно разъяснению Пленума: Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.

Можно ли узнать участвовал человек в приватизации или нет?

Источник: http://pomoshjuristov.ru/kak-uznat-kto-uchastvoval-v-privatizacii-55477/

Как узнать участвовал в приватизации или нет

Как узнать о приватизации квартиры по адресу? Такой способ получения информации приемлем в том случае, если нет необходимости иметь официальный документ. Гражданину можно обратиться в расчётно — информационный центр. Правда, по закону предоставлять такие сведения всем подряд запрещено.

Как проверить, приватизирована квартира или нет, через МФЦ? Обращение в службу единого окна является альтернативой получению информации через Росреестр. Данная организация является посредником между отдельными структурами и гражданами, поэтому выписку из ЕГРП можно получить через неё.

Как законным способом узнать участвовал ли человек в приватизации не только на территории города

С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вместо существовавшей на тот период «прописки» по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Во-первых, никто из Вас в этой квартире не может быть прописан, так как в России ПРОПИСКА в жилых помещениях была отменена почти сразу после распада СССР, а это уже почти 20 лет тому назад. Нет у нас давно уже СССР и нет давно прописки (вписки) в жилых помещениях для граждан России.

Участвовал ли человек в бесплатной приватизации как узнать

30 ЖК РФ имеет право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, которое принадлежит ему на правах собственности. К сожалению, ситуация в стране сложилась таким образом, что не все могут позволить себе приобрести жилье. Слишком велика разница между стоимостью квартиры и уровнем дохода населения.

Да, действительно в соответствии с частью 2 статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья сохраняют граждане, которые будучи несовершеннолетними стали собственниками занимаемого ими жилого помещения в порядке его приватизации. Данное право всего лишь дает Вам возможность приватизировать жилое помещение, занимаемое на основании соц.

Совет 1: Как узнать, кто участвовал в приватизации

Заказ электронной выписки можно сделать на сайте Росреестра. Понадобится заполнить все поля в форме заказа и указать свои паспортные данные. Оплатите услугу одним из способов, представленных на сайте. Выписка придет вам на указанную электронную почту. Или можно просмотреть ее в личном кабинете на сайте Росреестра.

Заявителю предоставляется выписка из сведений в ЕГРП, где будут указаны имена и фамилии собственников. В ней содержится и другая информация – адрес объекта и его площадь, назначение, наличие обременения. Получить документ можно в электронном виде и на бумажном носителе.

Интересное:  Какие документы нужны для открытие ип

Участвовал ли человек в приватизации: где и как об этом можно узнать

1. Сформировать пакет документов. В него войдет ваш паспорт, а также заявление, которое составляется по форме расчетного центра. В заявлении указывается адрес расположения интересующей вас недвижимости.
2. Затем вы должны явиться в отделение вышеупомянутого учреждения.
3. Подайте запрос сотруднику.
4. Дождитесь проверки, после чего, дождитесь выдачи вам информации.

   Как правило, на это потребуется от нескольких минут до нескольких часов.

Срок для получения выписок из Росреестра стандартен и составляет до 7 календарных рабочих дней. В случае если время ожидания попадает на выходные или праздничные дни, срок увеличивается.

Также срок может увеличиться, если вы задерживаете предоставление необходимых документов или с архивными данными возникли сложности и делаются запросы в соответствующие учреждения.

Как узнать участвовал ли в приватизации человек или нет украина

Но у меня возник вопрос, по поводу жены моего брата, до их женитьбы она жила в квартире своих родителей, и будучи несовершеннолетней должна была автоматически участвовать в приватизации их квартиры, на тот момент, на сколько мне известно отметку в паспорте об использовании права на приватизацию не ставили. Я так понимаю наше БТИ не соизволило дать запрос и включили ее в нашу приватизацию, наверное опираясь на то, что последнее место ее прописки была наша старая служебная квартира.

Составьте заявление на основании представленного вам. Также не забудьте снять ксерокопию своего паспорта. Подав весь пакет документов, вам предстоит подождать от одной недели до 15 дней.

По истечению срока вы можете сами явиться за выпиской из реестра, либо договориться заранее, что она будет предоставлена вам почтой или электронным письмом. По квитанции Если время не позволяет вам долго ждать результата из Росреестра, вы можете избрать более быстрый и простой способ.

Иногда данные в коммунальных службах просто не меняют годами, а вы можете пойти по ложному курсу. В БТИ БТИ также может помочь получить вам информацию о том, приватизирована ли квартира или же нет.

Как узнать приватизирована квартира или нет

В период с 1991 по 1998 гг. оформление приватизации было возложено на БТИ, поэтому если есть основания полагать, что приватизация происходила ранее 1998 года, то за информацией следует обращаться именно в эту службу. В информационной базе БТИ должны содержаться сведения обо всех помещениях, переданных в частную собственность до начала работы службы Росреестра.

1. Жилище приватизировано после 31 января 1998 г. (дата начала действия закона о государственной регистрации недвижимости).
2. Квартира оформлена в частную собственность ранее 31 января 1998 года, но после этой даты квартира была объектом купли-продажи, дарения, обмена, либо передавалась в залог или переходила по наследству.

Интересное:  Сколько действует медсправка для водительских прав

Участники приватизации квартиры

1. Служебные помещения (за малым исключением) – это жилые площади, в которых временно или постоянно проживают сотрудники организаций, выдавших им разрешение на жительство. Если такие работники увольняются с предприятия или фирмы, они автоматически теряют право на жизнь в этом помещении.

2. Комнаты в общежитиях — местах общего проживания нескольких граждан, которые пользуются ванной комнатой, кухней, коридорами и иными подсобными площадями на общих правах.
3. Дома закрытого типа, располагающихся в военных поселениях и городах, право на проживание в которых имеют военнообязанные лица и члены их семей.

4. Помещения, которые подлежат сносу или дальнейшей реконструкции. Жилые массивы получают такое звание после совещания специальной комиссии, которая определяет тип здания и предлагает дальнейшие действия.

Выясняя, кто участвует в приватизации квартиры, важно учесть лиц, которые были зарегистрированы в данной жилплощади, но не присутствуют там долгое время.

Несмотря на срок их отсутствия и его причину, они имеют полное право на участие в приватизации на безвозмездной основе.

Способы узнать приватизирована ли квартира

1. Прийти в любое отделение Росреестра.
2. Иметь с собой необходимые документы. Для получения информации нужно иметь документ удостоверяющий личность заявителя (паспорт), а также заявление определенного образца. Написать его можно придя в отделение.

3. Заплатить государственную пошлину. Сумма пошлины невелика, разница только в том, кто обращается, физическое или юридическое лицо. Для первого пошлина будет меньше, а для второго, соответственно, немного больше.

Узнать о вопросе приватизации можно разными способами, конечно, самым простым является спросить у родственников. Удобный и не затратный способ, если речь идет о своей недвижимости. Но что делать, если интересно узнать информацию о приватизации другой квартиры.

Такие данные можно получить в Росреестре, а также через интернет.

30 Июл 2018      yslygiur         708      

Источник: https://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/kak-uznat-uchastvoval-v-privatizatsii-ili-net

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры?

Процесс приватизации был инициирован правительством в начале 90-х и продолжается до этого момента. Цель — передача муниципальных и государственных квартир в собственность государства. Главное предназначение — без приватизации невозможно контролировать сделки по дарению, продажи, передачи в наследство и тому подобное.

Участие в процессе приватизации квартиры

После прохождения процедуры приватизации, недвижимостью можно распоряжаться самостоятельно:

• Осуществлять ремонтные работы и проводить законные перепланировки жилой площади;
• Продавать, наследовать или менять жилой объект;
• Без обращения в органы власти возможно зарегистрировать или снять с учета конкретного гражданина;
• Использовать подобную жилую недвижимость в банковской организации в виде залога для получения ипотеки на иную квартиру.

Если квартира приватизирована, владельца запрещено выселить или перевести в другое жилое помещение. При это стоит заранее узнать, приватизирована или нет обсуждаемая квартира.

Сколько раз можно принимать участие?

Российское законодательство твердит о том, что процедуру приватизации можно пройти лишь единожды. Но есть исключения. Два раза могут пройти приватизацию дети:

• Один раз вместе с родителями, второй раз с заменяющими их лицами;
• Самостоятельно, после исполнения возраста 18 лет.

Другие категории граждан, прошедшие процесс один раз, больше никогда не смогут это сделать повторно.

Но стоит заметить, что в отношении детей законодательство менялось часто. При первой приватизации нет нужды их активного участия. Но после достижения возраста 18 лет, многие из них подают иск в судебные инстанции о решении передачи прав в собственность квартир. Зачастую такие граждане выигрывают дела.

Возможно, здесь пригодится статья о приватизации квартиры (последние новости на 2018 год).

Участие несовершеннолетних детей

Если лицо не достигло 14 лет, процедура получения собственности во владение имеет ряд нюансов. Подобные лица в обязательном порядке принимают участие. Но все условия участия ребенка регулирует законный представитель, родители или один из них, или же опекун. Подготавливаются специальные документы, предоставляемые ребенком. Но роспись должны ставить его законные представители.

Дети от 14 до 18 лет принимают немаловажное участие в процессе получения прав собственности жилого имущества:

• Приобретение квартиры во владение основывается на предоставленном ими заявлении. Без согласия родителей или законных представителей не обойтись;
• Изготовление договора о процессе осуществляется за счет государственных органов;
• Если во время инициации одного процесса несовершеннолетний человек проживает в другом, решается состав о включении;
• Человек старше 14 лет становится основным собственником или выделяется конкретная доля.

Отказ от участия в приватизации квартиры

Муниципалитетный жилой объект принадлежит как нескольким, так и одному собственному. Второй вариант: когда остальные жители отказываются от инициации этого процесса добровольно. Подобные люди не будут вписаны в приватизационные документы.

Но муниципальные органы предоставляют справку, на основании которой пользователи не смогут претендовать на долю в собственности. Существуют различные причины отказа не воспользоваться своим правом на приобретение бесплатной квартиры. Некоторые из них: неудовлетворительные семейные отношения.

Конфликт делает передачу жилья в собственность невозможной.

Зачастую отказ — добровольный. Речь идет о желании улучшить финансовое положение близких людей.

Потенциальные собственники отказывают в пользу:

• Родителей;
• Детей;
• Братьев и сестер.

Порой процесс по отказу всех родственников в качестве одного связана с:

• Невозможностью или нежеланием создавать официальные бумаги;
• Желанием принять участие в приватизации другого жилищного объекта в последующем.

Процесс приватизации — это не обязанность, а право. К нему нельзя принудить.

Последствия отказа

Отказ от процесса приватизации с целью получения права иного лица в виде последствий несет только в случае с оформлением условий закона. Подписавшие этот документ люди будут иметь следующие последствия:

• Если гражданин отказывается от инициации этого процесса, он не становится владельцем квартиры, на которой находится. Эта доля разделяется иными потенциальными владельцами;
• Отказ от этой процедуры не означает, что человек не может больше пользоваться этим жилым помещением. Тем не менее, утрата является пожизненной;
• Если гражданин не участвовал в процессе передачи в собственности одной квартиры, он сможет взять в собственность другую квартиру. Но для начала следует прописаться.

Он может самостоятельно решить, пользоваться этим правом или нет. Также в законодательстве присутствуют статьи, согласно которым гражданин может отозвать отказ в случае, если:

• Решил стать обладателем доли собственника;
• В результате ухудшения его текущего материального положения.

Отозвать решение можно до начала процедуры регистрации государственного права.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/kto-imeet-pravo-uchastvovat-v-privatizacii-kvartiry.html

Как узнать использовал ли человек свое право на приватизацию

06.06.2018

Гражданин может воспользоваться правом бесплатной приватизации только один раз в жизни. Провести процедуру еще раз возможно только в том случае, если первоначально приватизация была проведена с нарушениями. Доказав это в суде, можно добиться отмены сделки.

1. Государственные и муниципальные квартиры;
2. Общежитиеквартирного типа, если здание находится в собственности жилищного фонда социального образования;
3. Служебная жилплощадь, если граждане проживают на ее территории и работают на одном предприятии более 10 лет.

Как узнать готова ли приватизация

Вы, как законный представитель ребенка, зарегистрированного по адресу бывшего супруга, имеете право получить справку Ф-9 и характеристику жилой площади (Ф-7) в которых будет указано кто зарегистрирован в данном жилье и в чьей собственности находится квартира, муниципальная она, либо собственники граждане.

Если ребенок в квартире зарегистрирвоан, то без него не должны были првиатизирвоать, но не исключено, что ребенка уже сняли с регистрационного учета, все зависит от ситуации, и узнать о наличии доли в праве собственности ВЫ можете, заказав выписку из ЕГРП на квартиру

Право на приватизацию квартиры

— Да, право приватизировать квартиру целиком или долю от нее в этом случае уже полностью утрачено.

Ведь если человек на момент первого своего участия в приватизации достиг совершеннолетия, то приватизировать квартиру он может только один раз.

И не важно, полностью было получено им в собственность жилье в первый раз или в долевом участии. Эти нормы прописаны в ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Здравствуйте! Меня зовут Марина, я живу в городе Истра. Необходима ваша консультация о приватизации квартиры. Около десяти лет назад муж вместе с родителями получил квартиру в социальный наем. Тогда в этой квартире были прописаны и проживали родители мужа и мой будущий муж. С тех пор мы успели пожениться, пять лет назад, и развестись два года назад.

Родители мужа умерли четыре года назад. На текущий момент на жилплощади мы зарегистрированы вдвоем с мужем. Детей у нас нет. Я раньше принимала участие и имела долю в приватизированной совместно со мной, квартире моих родителей. Эту долю я потом продала. Тогда мне было 20 лет. Сейчас бывший муж хочет продать квартиру и решил приватизировать ее всю на себя.

Он предлагает мне просто выписаться и съехать из квартиры. По его мнению, я не должна ни на что там претендовать, потому что свое право на приватизацию я уже потратила, и моего согласия, или отказа для приватизации этой квартиры больше не требуется.

Я не знаю прав ли он, и есть ли, правда, у него реальная возможность меня выселить, если приватизирует квартиру на себя?

Рекомендуем прочесть:  Ходатайство арбитраж об отложении

Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку

1. Расторжение договора по инициативе собственника. Процедура проводится по заявлению самого участника приватизации квартиры, который посчитал проживание в государственной квартире более выгодным для него, нежели владение собственными квадратными метрами.

   Граждане часто отказываются от ранее оформленного в собственность жилья из соображений материальной выгоды, по семейным обстоятельствам или из соображений безопасности.

2. Признание договора не действительным по причине нарушения чьих-либо прав. Инициатором такого процесса могут быть государственные органы и лица, чьи права нарушены в процессе приватизации.

1. Первоначально участвовавшие в процессе в несовершеннолетнем возрасте. Если по достижении совершеннолетия ими будет получено другое муниципальное жильё, они смогут перевести его в собственность. Возраст, в котором эти лица выехали из предыдущего жилья, значения не имеет. Единственным условием является отсутствие в их собственности квартиры или её доли.

2. Участие в процессе во второй раз сохраняется за лицами, утратившими жилую площадь вследствие чрезвычайных происшествий, техногенных катастроф, стихийных бедствий, террористических актов. Если они до трагедии проживали в приватизированном жилье, то получив новое по договору социального найма, имеют право оформить его в собственность.

3. Подобные права имеют переселенцы из районов Крайнего Севера и бывших республик СССР. Жильё по прежнему месту проживания должно быть передано ими бывшим собственникам, а вновь полученное социальное после процедуры передачи может быть приватизировано.

Как приватизировать кв

В 3-х комнатной, муниципальной квартире прописаны я и дядя. Я право бесплатной приватизации использовал, дядя нет.

Могу ли я претендовать на половину жилплощади, если буду приватизировать платно? И есть ли у меня право, платно приватизировать половину жилплощади? И существует ли сейчас платная приватизация муниципального жилья? Как поступить в этой ситуации, если дядя будет подавать на приватизацию, чтобы не остаться на улице?

1) Вы можете обменять свою неприватизированную квартиру на другую приватизированную квартиру (большую с вашей доплатой, или меньшую с доплатой вам).

Только тут один ньюанс, старые хозяева въезжают в муниципальное жилье, но если им приватизация до «фени», то это вполне проходной вариант. Необходимо только получит разрешение на обмен собственника муниципального жилья (местная власть).

Кто и на каких условиях имеет право на участие в бесплатной приватизации

Мы расскажем: какие правила следует узнать перед тем, как начинать приватизацию? Кто из проживающих в квартире не может принять участие в сделке по оформлению жилья в собственность? Можно ли провести повторную приватизацию квартиры и не платить за это денег? Что делать владельцам квартир в аварийных домах, распространяется ли на них закон о приватизации?

• Свидетельство о рождении для лиц младше 14-ти лет;
• Паспорт или другой документ, подтверждающий личность, для совершеннолетних и детей старше 14-ти;
• Справка из БТИ;
• Договор о найме;
• Выписка из домовой книги;
• Справка о разрешении проведения приватизации из ОЖК. Заменить ее можно ордером на квартиру;
• Доверенность на право оформления приватизации, подписанная всеми будущими собственниками и заверенная у нотариуса;
• Чек об оплате госпошлины.

Приватизация жилья в 2019 году: процедура и тонкости процесса

Если ребенок был выписан из квартиры и не стал собственником, после приватизации по новому адресу, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, на проведение процедуры без участия ребенка, а также справку о его прописке по новому адресу. К исключительной компетенции органов опеки и попечительства, относится согласие на приватизацию жилья, в котором проживают только несовершеннолетние.

• Паспорт гражданина РФ. Оригинал и ксерокопия (развороты с ФИО и регистрацией, должны быть на одном листе, если из-за количества штампов о регистрации, ксерокопия не помещается на один лист, потребуется нотариальное заверение);
• Свидетельство о смерти членов семьи, ранее проживавших в квартире (оригинал и нотариально заверенная ксерокопия);
• Свидетельство о браке. Оригинал и нотариально заверенная копия;
• Свидетельство о рождении детей. Оригинал и копия документа, для детей до 14 лет.

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры

Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/kak-uznat-ispolzoval-li-chelovek-svoe-pravo-na-privatizatsiyu

Участие в приватизации — справка, кто может

• Кто вправе участвовать в приватизации?
• Какой порядок участия граждан в этом процессе?
• Как подтвердить неучастие в приватизации ранее?
• Сколько человек может раз получать собственность бесплатно?

Ответы на все эти и не только вопросы вы узнаете в этой статье.

Приватизация — это процесс передачи государственной собственности (предприятия, квартиры) в частные руки (гражданам).

Право на участие в приватизации согласно норм законодательства имеют практически все категории граждан.

Законодательство

В РФ сформирована достаточно обширная и полная законодательная база по вопросу приватизации жилья.

К основным нормативно-правовым актам в этой сфере можно отнести:

Для кого возможна

Законодательство РФ предусматривает возможность участия в приватизации широких слоев населения страны.

Согласно норм ст.60 ЖК РФ, договор социального найма — это юридическое разрешения от собственника жилья (государство) проживать в нем на установленных в Жилищном кодексе условиях. Договор заключается на бессрочной основе.

Пример документа представлен тут.

Все граждане, проживающие в квартире по договору социального найма и прописанные в ней, имеют право на участие в приватизации автоматически.

Бесплатно

Кто вправе претендовать на бесплатную приватизацию? Согласно норм, прописанных в ст.1 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ», приватизация жилых помещений в РФ производится бесплатно в форме добровольной передачи из государственной собственности в собственность граждан, которые законно проживают в этих помещениях.

Важно отметить, что законодательство и практика предполагают бесплатную передачу собственности как в государственных, так и в муниципальных домах.

Право на безоплатное получение жилья в собственность предоставляется всем прописанным (в т.ч. и отсутствующим по уважительной причине) в нем гражданам РФ.

На доли или часть квартиры

Что такое общее долевое участие в приватизации? Как известно, под термином «доля» мы понимаем часть чего-то.

Допустим, изначально в квартире было прописано 3 человека (бабушка, муж и жена). Затем у семейной пары родился сын. После этого количество проживающих на этой жилплощади увеличилось еще, так как с разрешения уже прописанных лиц в квартире был зарегистрирован брат жены. Получается, что на момент подачи заявления право на приватизацию данной квартиры имело 5 человек.

При получении свидетельства на право собственности будет видно, что каждый человек теперь стал собственником пятой части этой недвижимости.

Если жилье муниципальное

Российские законы устанавливают, что муниципальное жилье ничем не отличается от государственного в плане возможности его приватизации.

Право на поселение в муниципальное жилье у граждан РФ возникает в таких случаях:

• оформление договора социального найма;
• получение специального ордера на поселение в квартиру.

Эти документы выписываются на имя одного человека, который становится главным квартиросъемщиком. Безусловно, на жилплощади вместе с ним могут проживать члены его семьи.

Как проверить имеет ли человек основание участвовать в приватизации своего муниципального жилья?

Очень просто! Лицо должно быть просто зарегистрировано по адресу нахождения недвижимости.

Болезнь или недееспособность

Многие считают, что активная защита своих прав для больных или недееспособных людей невозможна. Эти люди ошибаются, потому что больные и недееспособные люди находятся под защитой закона.

Недееспособность — это то состояние, когда человек не в состоянии анализировать и понимать юридическое и практическое значение своих действий.

В основном недееспособными становятся:

• психически больные;
• либо неспособные самостоятельно передвигаться люди.

После признания судом недееспособности физического лица над ним назначается опека.

В функции опекуна входит:

• защита прав и интересов подопечного;
• обеспечение его продуктами питания;
• обеспечение надлежащего ухода за гражданином.

Опекун получает право осуществлять все юридические действия, которые не противоречат интересам недееспособного лица, от имени своего подопечного.

Приватизация жилья — это прямой интерес обездоленного человека, что дает ему право на собственность в полном объеме или частично (долевое участие в приватизации).

Если не прописан в квартире

Согласно норм ст.1 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» приватизация — это право гражданина получить в свою частную собственность жилье (либо долю), в котором он на данный проживает.

Чтобы понять, имеет ли право человек, не зарегистрированный в квартире, приватизировать его, надо рассмотреть основные правила прописки в РФ.

В ФЗ №1541-1 установлено, что все граждане России обязательно должны быть прописаны там, где проживают. Человек, прописанный в какой-то квартире, имеет полное право ее приватизировать.

Из установленных в РФ правил приватизации недвижимости следует, что проживание в квартире является обязательным условием для возможности получить право собственности на эту недвижимость.

Исходя из вышесказанного, мы понимаем, что законодательство не предусматривает возможность приватизировать жилье для граждан, которые в нем не прописаны.

О том, с чего начать приватизацию квартиры, написано тут.

Российское законодательство предоставляет право на участие в процессе приватизации четко установленному кругу лиц. Постоянная регистрация по месту жительства — это четкое и самое важное требование в процессе приобретения частной собственности.

Итак, иностранцы не могут получить собственность методом участия в приватизации. Единственное исключение из этого правила — люди, имеющие двойное гражданство, потому что в РФ такие граждане воспринимаются исключительно как люди, юридически связанные с РФ.

Ключевым моментом в возможности получить недвижимость в собственность, является количество разрешаемых для участия раз. Стандартно считается возможным принимать участие в приватизации только один раз. Но есть исключения. Рассмотрим их.

В статье 11 ФЗ №1541 от 04.07.1991 г. указано, что полнолетние граждане РФ могут только 1 раз получить квартиру в частную собственность. Исходя из этого, мы понимаем, что уже имея собственность вновь обрести имущество бесплатно невозможно.

Первый раз несовершеннолетние граждане участвуют в приватизации вместе с родителями.

Если возраст детей от 0 до 14 лет, то для легализации участия детей в процессе потребуются следующие документы:

Приватизация с участием детей в возрасте от 14 до 18 лет возможна при предоставлении таких документов касательно неполнолетнего:

Юридические нормы по поводу возможности участия в приватизации неполнолетних дают ответ на очень важный вопрос: с какого возраста можно бесплатно получить в собственность часть жилья по российским законам? Ответ однозначный — с самого рождения.

Источник: http://prosud24.ru/uchastie-v-privatizacii/

Кто участвует в приватизации квартиры — сколько раз можно, кто имеет право, как узнать

Согласно Жилищному кодексу РФ, процедуре приватизации принадлежат только те жилые помещения (квартиры или комнаты), жильцы в которых имеют право проживать в них согласно договору социального найма.

В результате у каждой жилой площади обязательно должен быть ответственный наниматель (в большинстве случаев это человек, на которого был оформлен ордер), отвечающий за нее.

У кого есть право?

При учете законодательных актов, только сам наниматель и его семья (с небольшими ограничениями) вправе подавать заявления на приватизацию квартиры или комнаты.

Кроме того, члены семьи этого лица ограничены, согласно 69 статье ЖК РФ:

1. Совместно проживающими с нанимателем – супругом или супругой, всеми детьми, родителями ответственного лица, его внуками.
2. Не указанными выше родственниками или лицами, находящимися на иждивении у нанимателя, исключительно в том случае, если было зафиксировано и подтверждено ведение общего хозяйства.
3. Лицами, признанными судом членами семьи.

Важным нюансом этой статьи Жилищного кодекса является именно совместное проживание, поскольку вышеупомянутые лица, даже супруги, не имеют права на участие в приватизации, если место их постоянного проживания разнится с оным у нанимателя.

Кто участвует в приватизации квартиры?

Выясняя, кто участвует в приватизации квартиры, важно учесть лиц, которые были зарегистрированы в данной жилплощади, но не присутствуют там долгое время. Несмотря на срок их отсутствия и его причину, они имеют полное право на участие в приватизации на безвозмездной основе.

Для этого им всего лишь нужно предоставить властным органам заверенный документ, раскрывающий причины их отсутствия.

Любой член семьи нанимателя, отказывающийся от участия в процедуре, обязан лично или письменно (документ предварительно заверяется у нотариуса) уведомить о своем отказе уполномоченные органы.

Сколько раз можно?

Закон РФ, отвечая на вопрос о том, сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры, бескомпромиссно закрепляет лишь однократную приватизацию, проводимую бесплатно.

Для детей создан выход из этой ситуации — они могут проходить через эту процедуру дважды.

Несовершеннолетние дети

Процедура осложняется, если в число лиц включаются несовершеннолетние представители. Законодательные акты РФ заявляют, что дети, подвергнутые участию в приватизации, имеют право дважды подавать заявления. При этом первый раз происходит тогда, когда ребенку нет 18 лет, а второй — после достижения совершеннолетия.

По умолчанию считается, что после начала взрослой жизни дети через социальный найм получают свое жилье, отдельное от предыдущего родительского, и поэтому вправе подать заявление на приватизацию именно этого помещения.

Более того, если 18-летний ребенок подает в судебные инстанции заявление, в котором требует признать недействительной предыдущую приватизацию, то он автоматически попадает в число собственников новой аналогичной сделки.

В подобных случаях судьи:

• удовлетворяют иски юных собственников;
• обязывают родителей включить их в перечень лиц, заявленных на приватизацию.

Как узнать, кто принимал участие?

При обращении во властные органы с заявлением о приватизации может случиться так, что на ваш запрос придет отрицательный ответ, основанный на уже использованном праве приватизации.

В этом случае единственный выход из ситуации — оспорить заключение специалистов на основе предоставленных вами документов.

Их права

Если у вас нет документов, подтверждающих или отрицающих ваше участие в процедуре принятия собственности, то наилучшим вариантов для их восстановления будет обращение в УФРС по месту регистрации.

Там выдадут справку из ЕГРП на определенное жилье, в которой будут перечислены все категории лиц, принявших в своей время участие в приватизации.

В том случае, когда временной период, в котором вам необходимо проверить наличие права собственности, числится до начала февраля 1998 года, то вместо УФРС необходимо обратиться с аналогичной просьбой в БТИ.

Так вы узнаете, кто имел право подать заявление на приватизацию.

Налоговая инспекция, расположенная по месту нахождения вашего жилья, обязана выдать вам справку о том, должны ли вы выплачивать налог на недвижимость. Согласно законодательству, его могут платить лишь собственники жилья.

Какое жилье нельзя передать в собственность?

Следует помнить, что нельзя приватизировать ни при каких условиях, прежде всего:

1. Служебные помещения (за малым исключением) – это жилые площади, в которых временно или постоянно проживают сотрудники организаций, выдавших им разрешение на жительство. Если такие работники увольняются с предприятия или фирмы, они автоматически теряют право на жизнь в этом помещении.
2. Комнаты в общежитиях — местах общего проживания нескольких граждан, которые пользуются ванной комнатой, кухней, коридорами и иными подсобными площадями на общих правах.
3. Дома закрытого типа, располагающихся в военных поселениях и городах, право на проживание в которых имеют военнообязанные лица и члены их семей.
4. Помещения, которые подлежат сносу или дальнейшей реконструкции. Жилые массивы получают такое звание после совещания специальной комиссии, которая определяет тип здания и предлагает дальнейшие действия.

Права и обязанности собственника квартиры

Права и обязанности лица, в чьей собственности находится приватизированная квартира, коренным образом отличаются от аналогичных понятий у нанимателя жилого помещения:

1. В первую очередь, квартиросъемщик не обладает правом свободного распоряжения недвижимым имуществом, и обязан согласовывать свое свои действия по внесению изменений в облик квартиры с собственником.
2. Наниматель, в свою очередь, обязуется поддерживать в своем жилом помещении нормальное жилое состояние, в которое входит периодический косметический ремонт и ежемесячная оплата коммунальных платежей, относя капитальные преобразования на долю владельца.

Зарегистрированные лица, проживающие в жилом массиве, не теряют права на постоянное нахождение в помещении в связи со смертью собственника.

Собственник имеет полное право на совершение любых действий, связанных с собственным имуществом и не выходящих за рамки закона, будь то:

• продажа;
• аренда;
• акт дарения;
• завещание помещения потомкам.

Жилищный кодекс РФ гарантирует право на участие в равном ании, проводимом для принятия любых изменений, касающихся многоквартирного жилого массива.

Как и права, обязанности собственника значительно шире прав и обязанностей квартиросъемщика.

Дополняя вышеуказанные правила сохранности имущества и поддержании уровня, достаточного для жизни в этом жилье, он обязан, согласно Налоговому кодексу РФ:

• совершать выплаты по налогу на имущество физлиц;
• в полной мере вносить свою часть расходов на оплату капитального ремонта дома, согласно принятой в 2018 поправки в ЖК РФ, каждый месяц.

Это правило не относится к домам, находящимся в аварийном состоянии.

На видео об участниках приватизации

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kto-uchastvuet-v-privatizacii-kvartiry.html