Получил дарственную на квартиру что делать дальше?

Содержание

Мне сделали дарственную на дом что делать дальше — Правовая помощь юриста

Получил дарственную на квартиру что делать дальше?

С собой следует иметь:

  • все экземпляры договора дарения;
  • документы, удостоверяющие личность фигурантов сделки;
  • документ о праве собственности на квартиру;
  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • письменные и заверенные согласия совладельцев площади на совершение дарения;
  • справка о стоимости жилплощади;
  • согласие органов опеки и попечительства.

Проверка документов занимает, как правило, пять дней. Это необходимо для проверки подлинности всех представленных материалов. По итогам работы получатель получает на руки свидетельство о праве собственности на квартиру. Последнее, что ему нужно сделать — зарегистрировать договор дарения и свидетельство о праве собственности в бюро технической инвентаризации.

Кроме этого, консультация юриста будет веским аргументом против возможного иска с формулировкой «введение в заблуждение, обман».

  • Психиатрическая клиника. ВниманиеСтавка на то, что даритель на момент совершения сделки являлся недееспособным по причине психического расстройства или заболевания, является довольно частой в судебной практике. Сертификаты от нарколога и психиатра будут надежным аргументом в судебных тяжбах.
  • После того, как текст прочитают все участники соглашения, он распечатывается на бланке государственного образца в трех экземплярах. Два получают фигуранты соглашения, а один экземпляр остается у нотариуса.

Что делать если дарственная на дом оформл

Одним из самых приятных сюрпризов для человека, особенно в молодости, является дарственная на квартиру.

Но, следует помнить о том, что одних красивых слов для передачи недвижимости в чужую собственность далеко недостаточно.

Чтобы быть твердо уверенным в том, что вожделенные квадратные метры никто не отсудит, необходимо составить грамотную дарственную, не забыв приложить к ней довольно объемный пакет сопутствующих документов.

При составлении договора нужно учесть большое количество нюансов, которые могут сыграть решающую роль при судебных разбирательствах. О том, что дает документ ее владельцу, как он оформляется и что нужно предусмотреть, будет написано далее.

Важно

Рекомендуем к прочтению: Как оформить дарственную на квартиру на сын? Что такое договор на квартиру? Начать следует с того, что такое понятие, как «дарственная» является разговорным выражением.

На меня оформлена дарственная на квартиру что делать дальше

К примеру, если в день подписания договора дарения будет заключен и акт приема-передачи недвижимости, то одаряемый становится владельцем объекта сделки сразу после заключения упомянутого акта. Статья 572 ГК РФ. Договор дарения Ключевые недостатки дарственной При всех своих преимуществах, дарственная имеет определенные недостатки.

В целом можно выделить три ключевых обстоятельства, на основании которых такую сделку можно отнести к категории нежелательных.

Во-первых, в ситуациях, когда договор дарения составляется между посторонними лицами, а не родственниками, сделка облагается 13%-м налогом от цены передаваемого имущества.

Расходы ложатся на гражданина, который получает дом в дар. На фоне этого он несет существенные финансовые расходы, что заставляет взглянуть на договор дарения с иной стороны.

Для родственников же перспективы более радужные – им налог уплачивать не нужно.

Срок действия дарственной на недвижимость

Статья 572 Гражданского кодекса РФ так трактует виды дарственных на квартиру:

  • те, которые вступают в силу непосредственно после оформления у нотариуса и регистрации в территориальном подразделении Росреестра;
  • договора, которые предусматривают переход права собственности после наступления определенного события в жизни одаряемого.

Подписание договора происходит в присутствии нотариуса, у которого есть соответствующий патент на подобную деятельность.

Для ускорения процесса составить документы для оформления дарственной на квартиру можно и самостоятельно. Чтобы узнать, как написать соглашение на имущество, необходимо изучить главу 9 и 32 ГК РФ.
Это позволит не совершить ошибок, которые могут стоить, не только потраченного времени и денег, но и самой недвижимости.

Дарственная на дом плюсы и минусы

Правильное название этого документа — договор дарения. Многих интересует вопрос: что это значит? Это значит, что жилплощадь переходит в полную собственность нового владельца на основании договора установленного образца (на фото). В его заключении участвуют два субъекта — даритель и одаряемый. Суть соглашения состоит в том, что одна сторона безвозмездно передает в собственность другой стороне принадлежащую ей квартиру.

При этом, никаких оговорок, типа оказания ответных услуг, частичного возмещения стоимости жилья или перехода права собственности после смерти дарителя, не допускается.

Дарственная. что дальше?

Помощь в оформлении договора дарения дарственной на квартиру, земельный участок, дом.ЦентрЧто делать дальше? Дарственная или Завещание?Совершение юридически значимых действий без предварительной консультации со…

Нотариус имела в виду, что если сейчас муж в наследство не вступит, то после его смерти для вступления в наследство нужно подавать в суд.

И оформление квартиры будет без нотариуса, а по решению суда. Нотариус теряет деньги. Если он подал заявление, то наследство уже принял, только оформить не успел. Если не подал, оплатите счета за квартиру с его подписью потом сможете доказать, что он принял наследство фактически.

По налоговому кодексу госпошлину платит наследник 0,3 % от инвентариз.

стоимости по оценке БТИ на дату смерти наследодателя. Госпошлина за выдачу свидет. о праве на наследство. Не заплатит наследник госпошлину- не получит свидетельство о праве на наследство.

Источник: http://dipna5.ru/mne-sdelali-darstvennuyu-na-dom-chto-delat-dalshe/

Что делать после подписания договора дарения

Можно составить и заверить договор дарения сейчас, но определить срок действия в несколько десятков лет, чтобы моя дочь смогла им воспользоваться только после моей смерти? Возможно ли сделать это без обращения к нотариусу? Ответ Договор дарения, согласно которому одаряемый получит дар после смерти дарителя, ничтожен, но в вашем случае ничто не мешает совершить договор в соответствии с нормами ст. 574 ГК РФ. Наследники получат по наследству и обязанность передать дар одаряемому. Допускается составление договора в простой письменной форме. Он должен быть подписан не только вами, но и одаряемым (вашей дочерью). Обратите внимание на то, что нельзя указать в документе смерть дарителя как условие для получения одаряемым предмета договора.

Читайте также  Можно ли отсудить дарственную на дом?

Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета. Заключение договора дарения квартиры с родственником Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру).

В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р. Закон регламентирует, что эти суммы вносит одаряемый, однако по факту оба участника сделки могут участвовать в оплате.
Сумма налога для «не родственников» составляет 13% от стоимости подаренной квартиры.

Сроки исполнения договора дарения

Рассмотрим, какие бывают варианты:

  1. Завещание. По данному документу имущество будет передано только после смерти его собственника.
  2. Договор мены. По такому договору за передаваемую квартиру что-либо отдают взамен.
  3. Договор купли-продажи — реализация квартиры и получение за нее платы.
  4. Договор ренты.

    По такому документу квартира переходит к новому собственнику с условием выплаты ее стоимости частями или же содержания бывшего собственника.

Таким образом, выбирать дарственную целесообразно в случаях наличия между дарителем и одариваемым высокого уровня доверия и родственных связей.

Правовые последствия договора дарения и возможные проблемы сторон сделки

Договор на дарение квартиры вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях. Он должен содержать такую информацию:

  • фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
  • данные паспорта;
  • право собственности на квартиру дарителя;
  • название недвижимости, которая отчуждается;
  • адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
  • нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
  • стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь).

Дарственная на квартиру и срок ее действия

Внимание Важно! Родственники умершего не будут иметь права наследования квартиры, полученной по дарственной, если данный пункт не был указан в договоре дарения. Сделка может быть признана ничтожной Если получатель дара умирает до вступления договора дарения в силу, то наследники теряют право выполнять указанные в документе условия. Гражданский Кодекс РФ в ст.

572 говорит о том, что договор, не зарегистрированный до момента смерти дарителя, является ничтожным.

После гибели дарителя, например, в результате аварии, не зарегистрированная сделка будет также аннулирована. Можно ли изменить дарственную На данный вопрос вы получите от юристов короткий однозначный ответ – «нет».

После прохождения документом государственной регистрации внесение в него каких-либо изменений законом запрещено.

Убирать пункты, дополнять их, корректировать текст можно только в период подготовки документа.

Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

Имеется ряд особенностей, при наличии которых дарственная может быть аннулирована. К ним относятся:

  1. Документ оформлен неправильно или незаконно (имеются ошибки, недостает нужной информации, нет госрегистрации).
  2. Признание того, что даритель при подписании документа был недееспособен.
  3. Даритель или его семья подверглись преступным действиям одаряемого.
  4. Фиктивность документа. Дарственная была заключена с целью скрыть финансовую сделку, чтобы избежать уплаты налога при купле-продаже.
  5. Дарителя принудили подписать дарственную, угрожая ему и его семье.
  6. Подпись дарителя была поставлена незаконно.

Порядок оформления дарственной

И если будут нарушены те или иные законные основания для его заключения, действие договора разрешается отменить. Можно ли аннулировать дарственную? Да. Чтобы воплотить задумку в жизнь, придется удостовериться в наличии одного из следующих оснований:

  1. Отсутствие государственной регистрации операции в Росреестре. При подобных обстоятельствах право собственности остается у прежнего хозяина.
  2. Если в документе содержится пункт о том, что за дарственную гражданин должен что-либо предоставить старому собственнику.

    Данная особенность указывает на то, что договор составлен не на безвозмездной основе. А значит, операцию можно аннулировать.

  3. Даритель настаивает на том, чтобы имущество перешло к новому хозяину только после смерти. Подразумевается кончина старого собственника имущества.

    Данное условие характерно для завещания, а не для дарственной.

«как правильно, быстро и дёшево оформить дарение за 2.000 рублей?»

Важно / Договор дарения / Оформление договора дарения / Сроки исполнения Договор дарения, согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), — это вид сделки, при которой происходит безвозмездная передача дара.

Сторонами договора являются даритель и одаряемый (получатель дара). В качестве предмета дарения выступают права, вещи и освобождение одаряемого от имущественных обязанностей.
Договор совершается в письменной или устной форме в соответствии со ст. 574 ГК РФ.

Устная форма не допускается при обещании дарения в будущем. Договор обязательно должен включать в себя существенные условия, указанные в действующих нормативных актах.
В их число входит описание предмета дарения.

Если эти условия не обозначены, договор признается ничтожным (не имеющим юридической силы). Срок исполнения договора не входит в число существенных условий и может быть не указан в документе.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Правда, придется изрядно постараться. Исковая давность Можно ли аннулировать дарственную на квартиру дарителя? Да, такая практика имеет место в России. Главное — запомнить, что у этого процесса есть исковая давность. Сколько она составляет? От 1 до 3-х лет. Обычно принято понимать под давностью обращения 36 месяцев.

После истечения этого срока аннулирование/отмена соглашения невозможны, даже если на то есть основания. Инструкция по отмене/аннулированию Теперь понятно, можно ли аннулировать дарственную на землю и не только. Сделать это будет непросто, но пошаговая инструкция поможет воплотить задумку в жизнь.
Итак, чтобы отменить или аннулировать договор дарения, придется:

  1. Выбрать основание, по которому происходит обращение в суд.
  2. Уточнить срок исковой давности по тому или иному случаю.

БТИ, если речь идет о недвижимости;

  • дарственная (договор дарения) заверенная нотариально;
  • свидетельство о браке, если предмет дарения принадлежит обоим супругам;
  • разрешения и согласия органов опеки на совершения сделок от лица несовершеннолетнего ребенка;
  • доверенность на оформление дарственной, когда одна из сторон отсутствует при оформлении;
  • разрешение опекунов, родителей на вступление в договорные отношения их несовершеннолетним ребенком;
  • согласие органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью, которая выступает объектом дарения, где проживают несовершеннолетние дети;
  • квитанции об уплате налога, госпошлин за составление договора (2000 руб.), переоформления имущества.

Большая вероятность, что какие-то документы из перечня не будут нужны или нотариус потребует заменить другими бумагами.

В этом случае не возникнет вопросов типа: как написать текст документа, что нужно для этого, куда потом обратиться и так далее. Однако за свои услуги нотариус, разумеется, запросит оплату. Чтобы оформить дарственную у нотариуса, потребуется:

  1. Прийти к нотариусу.
  2. Предоставить пакет документов.
  3. Оплатить пошлину и услуги нотариуса.
  4. Подписать дарственную.
  5. Подождать пока подготовят новый документ о праве собственности.
  6. Забрать дарственную и готовое свидетельство у нотариуса.
  7. Оплатить налог (если стороны не являются прямыми родственниками).

Дарение недвижимости несовершеннолетнему Передача жилья несовершеннолетнему разрешена законом.
При этом его присутствие во время заключения договора необязательно. Его интересы может представлять один из родителей. Подписывает дарственную также последний.

Источник: http://departamentsud.ru/chto-delat-posle-podpisaniya-dogovora-dareniya/

Получила дарственную на квартиру что делать дальше

17.05.2018

  1. Паспорта.
  2. Дарственную.
  3. Документ о владении имуществом.
  4. Согласие от супруга дарителя (если квартира относится к совместно нажитому имуществу).
  5. Выписку из домовой книги и ее копию.
  6. Оригинал и копию доверенности при обращении вместо одной из сторон ее представителя.

  7. Согласие на сделку опекуна (если одаряемый является несовершеннолетним или недееспособным).
  8. Квиток об оплате госпошлины.

Здравствуйте, Светлана. Имущество, приобретенное в браке, является совместным, несмотря на то, что оформлено на одного из супругов.

Читайте также  Дарственная на дом как оформить пошаговая инструкция?

Поэтому, при возникновении вопроса о наследстве мужа, половина наследства сразу перейдет Вам, а вторая половина будет делится между наследниками первой очереди мужа, включая и Вас. Но бывают нюансы. Этот же пример из обычной практики. * * *

Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства. Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами оформления этого договора, а также, чтобы процесс оформления у вас не затянулся на месяц — а то и больший срок.

Дарственная на квартиру: нюансы оформления и документы

  • документ, который подтверждает право собственности дарителя на квартиру, передаваемую по договору другому лицу;
  • документ, который выдается БТИ, дающий инвентаризационную оценку квартиры или ее части;
  • справка обо всех, кто зарегистрирован на жилплощади;
  • согласие попечителя, опекуна, если одариваемый находится в несовершеннолетнем возрасте или недееспособен;
  • если оформление или переоформление дарственной делает доверенное лицо, то нужен договор о доверительном ее оформлении;
  • если у передаваемой квартиры имеется несколько собственников, то нужно их согласие;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности на передаваемую недвижимость;
  • документы, которые удостоверяют личность одаряемого и дарителя;
  • договор дарения, который подписывается обеими сторонами;
  • согласие члена семьи, заверенное нотариусом, если собственность, которая подлежит дарению, является совместной.

Рекомендуем прочесть:  До какого времени

После переоформления квартиры по дарственной в мфц что делать дальше

  1. Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.

  2. Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
  3. Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.

  4. Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.

Регистрация договора дарения в Росреестре

Если регистрация дарственной в Росреестре осуществляется самостоятельно, то первым делом необходимо определить точный адрес отделения, куда идти с документами. Ближайший адрес конторы можно посмотреть на сайте. Регистрацией договоров дарения также занимается МФЦ.

На меня оформили дарственную дом что делать дальше

Юридическая 1.Я бы сделала опять запрос в территориальное отделение Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ст.165.1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом,-требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Что делать после получения дарственной

В соответствии с договором дарения одна из сторон предоставляет другой вещь в собственность на безвозмездной основе. При совершении такой сделки необходимо знать о ее минусах и плюсах.

Главным положительным аспектом договора является ее безвозмездность и безусловность. Это означает, что недвижимость переходит к одаряемому без каких-либо условий.

Владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью будет возможно после передачи права собственности на него.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

Рекомендуем прочесть:  Как написать жалобу в прокуратуру украины

«Дарственная» — это обычная двухсторонняя сделка, т. е. в отношении нее действует тот же принцип, что и в отношении иных сделок и договоров. Вступает в силу с момента государственной регистрации договора дарения.

Если государственной регистрации не было еще, то можно как говорится и обломить сынка. Если государственная регистрация уже прошла, то всё намного сложнее, но возможно применение последствий недействительности сделки. Тут необходимо смотреть: есть ли какие-либо пороки в сделке (воли, формы, и т. д.

) , тут уж без грамотного юриста не обойтись.

Получила дарственную на квартиру что делать дальше Ссылка на основную публикацию

Источник: https://corona-tv.ru/zhilishhnye-voprosy/poluchila-darstvennuyu-na-kvartiru-chto-delat-dalshe

Что делать дальше после оформления договора дарения

Они помогут разрешить конфликты сторон в случае возникновения спорной ситуации. Однако, всегда есть риск, что даже договора дарения, составленные у нотариуса, могут в дальнейшем обжаловаться родственниками дарителя или иными заинтересованными лицами. Законом предусмотрены следующие основания для этого:

  1. договор дарения был подписан под давлением;
  2. дарителем был несовершеннолетний собственник, который решил распорядиться своим имуществом без уведомления об этом своих законных представителей.
  3. дарителя обманули, чтобы обзавестись подписью;

При обращении к юристам проверьте и сопоставьте все факты и потребности в услугах этого специалиста.

В некоторых случаях (зачастую при опасениях споров с родственниками собственника о незаконности проведенной сделки) участники обращаются к нотариусу.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Образец договора дарения доли квартиры и правила его составления — по ссылке.

Получить квартиру в дар также могут не все желающие:

Квартира в собственность может быть передана не только по договору дарения.

Плюсы и минусы дарственной на дом

Но если даритель имеет лишь долю в праве общей собственности, то ему нужно все равно спрашивать разрешение на дарение своей части. Если он получит отказ от совладельца (совладельцев) разрешить этот вопрос можно в судебном порядке.

Однако тут есть исключения, если дом дарится близким родственникам, то они освобождаются от платы налога.

Все же остальные родственники (дяди, тети, племенники, кузены и т.д.) и лица, с которыми кровное родство отсутствует, обязуются оплатить 13 % налоговых вычетов. Потеря прав на дом.

Как можно распорядится жильем: что такое дарственная на квартиру и на кого можно ее оформить?

В качестве существенного условия дарения квартиры закон указывает только предмет сделки. Такое положение содержится в законе о дарении квартиры, а именно, в статье 572 ГК РФ: в соглашении должно быть чётко указано, какое конкретно имущество передаётся. В документе следует указать точный адрес квартиры, количество комнат.

Можно также вписать кадастровый номер, если он известен сторонам.

Дарение иногда бывает единственным способом распорядиться имуществом.

Международный факультет

А те, про коих вы написали -это продуманные женщины Порядочные женщины просто не афишируют свои отношения как до Дарственной, так и после её получения.

Оформление дарственной на квартиру как подарить квартиру, чтобы договор дарения вступил после смерти? в разделе Гражданское право Просмотров 23847.

. есть ещё и порядочные мужчины, которые делают дарственную без всяких договоров-просто за Любовь.

Очевидно, да, если учесть то, что непорядочные дарят любовь ДО оформления соответствующим образом дарственной. Только проститутки знают себе цену.

Источник: http://credit-helper.ru/chto-delat-dalshe-posle-oformlenija-dogovora-darenija-25741/

Что мне дальше делать с дарственной

Ведь процедура признания сделки недействительной потребует значительных затрат. Отмена Можно ли отменить дарственную на землю при жизни дарителя? Да, но только при наличии веских оснований. Иначе суд не будет рассматривать заявление в установленном законом порядке. Когда разрешается провести отмену действующего соглашения? Например:

  1. У прежнего собственника сильно ухудшилось материальное положение. В этом случае рассматриваются только ситуации, при которых изменения наступили не по вине дарителя. Например, квартира была разрушена стихийным бедствием, человек серьезно заболел и получил инвалидность и так далее.
  2. Высказывались угрозы и оскорбления дарителю или его семье. Данный факт можно подтвердить при помощи видео- и аудиозаписей.
  3. Новый собственник имущества создал условия для нанесения увечий дарителю.

В ситуациях, когда договор дарения составляется между посторонними лицами, а не родственниками, сделка облагается 13%-м налогом от цены передаваемого имущества Второй большой недостаток рассматриваемой сделки напрямую вытекает из ее безвозмездного характера.

На основании этого обстоятельства, дарственную гораздо легче признать недействительной.

Конечно, определить как ничтожную можно далеко не каждую дарственную.

Однако если сделка заключается между здоровым человеком и, к примеру, престарелым собственником, который мог составить дарственную, не оценивая в полной мере последствия своих действий, договор можно оспорить в судебном порядке.

Внимание

В-третьих, дарственная относится к категории безусловных сделок. Суть в том, что при передаче своего имущества, собственник не имеет законных оснований для наложения любого рода обременений на объект сделки.

Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной и как это сделать?

Если даритель и одаряемый проживают в разных регионах, договор составляется в нотариальной конторе той области, где располагается дар (если речь идет о доме, квартире, земельной участке и проч.). Дарственная от руки Если вы решили оформить сделку самостоятельно или не имеете возможности обратиться к нотариусу, помните о главных условиях действия дарственной.

Читайте также  При разводе делится ли дарственная недвижимость?

В договоре должны содержаться:

  • сведения о дарителе и одаряемом: их ФИО, паспортные данные, адреса проживания;
  • четкое описание дара: если речь идет о недвижимости, то необходимо указать адрес ее расположения, характеристики, номер паспорта, другие идентификационные сведения;
  • дата заключения договора, подписи обеих сторон.

Далее бумага должна быть удостоверена нотариально, а после необходимо подать заявление на госрегистрацию.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/18/chto-mne-dalshe-delat-s-darstvennoj/

Что делать после получения дарственной на квартиру — Малина-групп

В жизни каждого человека может произойти ситуация, когда он захочет подарить кому-то из родственников или своих близких людей дом или квартиру. Что же под собой подразумевает процедура дарения имущества, какие для этого нужны документы и как все сделать правильно.

Договор дарения может быть оформлен лишь в том случае, если существует первая сторона – даритель, который безвозмездно хочет передать принадлежащее ему недвижимое имущество во владение и собственность другой стороне – одариваемому.

В другом случае нарушение юридических правил оформления сделки может повлечь за собой очень много нежелательных последствий как для стороны получателя, так и для стороны дарителя.

Дарственная на квартиру: правильное оформление

Чтобы подарить от всей души какую-либо дорогую вещь, одной щедрости маловато. Очень важно в таких случаях правильно оформить дарственную. И сделать это необходимо так, чтобы потом никогда никому не пришлось доказывать, что эта дорогая собственность действительно принадлежит владельцу. То есть необходима регистрация договора дарения в порядке, который предусматривает закон.

И пройти ее нужно, строго соблюдая букву закона.

Дарственная на квартиру

Дарственная – особенный вид оформления имущественных прав. В составлении дарственной есть некоторые нюансы, которые важно знать абсолютно всем. МирСоветов рассказывает о том, как правильно составить дарственную на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Юрист онлайн ржд

Договор дарения представляет собой некое письменное соглашение, по которому даритель передает квартиру (или другое имущество) добровольно и безвозмездно.

Часто к такому виду оформления имущественных прав прибегают родственники первой степени родства.

Инструкция по оформлению дарственной на квартиру — от подготовки документов до регистрации

Собственное жилье в большом городе – предел мечтаний многих. Только стоимость такой недвижимости редко вселяет оптимизм, и когда заходит речь о возможности получить квартиру в подарок, многие не чувствуют ног от счастья. Но оформление дарственной сопровождается многочисленными юридическими нюансами по части подготовки и оформления документов, о которых мы с вами и поговорим.

Преимуществом договора дарения является то, что он безусловный и безвозмездный и если все сделано правильно, оспорить его в судебном порядке довольно сложно.

Это означает, что после вступления договора дарения в силу «передумать» или дать ему «задний ход» даритель уже не сможет.

Как оформить дарственную на квартиру

В соответствии с договором дарения одна из сторон предоставляет другой вещь в собственность на безвозмездной основе. При совершении такой сделки необходимо знать о ее минусах и плюсах.

Главным положительным аспектом договора является ее безвозмездность и безусловность. Это означает, что недвижимость переходит к одаряемому без каких-либо условий.

Владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью будет возможно после передачи права собственности на него.

Рекомендуем прочесть:  Что дадут за побои

Как переоформить квартиру по договору дарения

Хочу подарить квартиру сыну. Как оформить и зарегистрировать договор? Договор дарения – один из наиболее простых способов переоформления квартиры на другого человека. Рассмотрим на примере дарения квартиры отца своему сыну. Итак, Вы решили оформить квартиру на сына (мы рассмотрим простую ситуацию, при которой право собственности отца на квартиру уже оформлено). Что делать дальше?

Начнем с составления и оформления самого договора.

Какие документы нужны для дарственной

В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества.

Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок. Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности.

Консультация юриста: дарственная или завещание? Что выгоднее?

Хочу, чтобы моя квартира досталась дочери, но не знаю, как это лучше сделать. Как обойдется ей дешевле: по завещанию или по дарственной? Что выгоднее для меня? Сможет ли муж дочери при каком-либо из этих вариантов передачи квартиры претендовать на ее часть в случае развода?

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по «дарственной » (т. е. по договору дарения) одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Можно ли получить наследство по дарственной?

Источник: http://jursitus.ru/chto-delat-posle-polucheniya-darstvennoj-52098/

Нужно ли переоформлять квартиру после дарственной

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.

Два года назад мама оформила на меня квартиру по договору дарения,при участии доверенного лица(так как мама была инвалид 1 группы)На руках у меня документ:Свидетельство о государственной регистрации права .

Документ -основание :договор дарения .Сейчас мама умерла.Нужно ли куда то относить эти документы и что то переделывать Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Нужно ли переоформлять подаренную квартиру после смерти дарителей?
  • Возможно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на дом Москва от 15000 руб.

Как переоформить квартиру на родственника путем дарения

Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан.

Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника? Куда обратиться Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки.

Все зависит от ситуации. Граждане для переоформления квартиры могут обратиться:

  • в МФЦ;
  • в кадастровую палату;
  • в Росреестр;
  • в администрацию города;
  • в организации-посредники (они берут дополнительную плату за услуги);
  • к нотариусу.

Чаще всего при осуществлении купли-продажи граждане обращаются в риелторские конторы.

Переоформление квартиры по дарственной

Документы для оформления дарственной Какие документы для переоформления квартиры пригодятся в случае с составлением дарственной? В данной ситуации нотариусу приносят:

  • паспорт дарителя;
  • договор дарения;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • свидетельство о правах собственности на квартиру;
  • удостоверение личности одаряемого;
  • выписку из лицевого счета на квартиру;
  • документы, указывающие на родство между сторонами (при наличии).

Иногда нотариус может запросить выписку из БТИ. После подписания договора гражданам выдается нотариально заверенное уведомление о регистрации сделки. С ним можно отправляться за новым свидетельством о праве собственности.
Переоформление лицевого счета на квартиру проводится после всех описанных процедур.

Порядок переоформления квартиры по дарственной

Обычно процедура возможна, если:

  • одаряемый убил бывшего хозяина (тогда аннулированием дарственной занимаются наследники);
  • получатель имущества совершил преступление, направленное против дарителя или его близких;
  • имеет место угроза порчи и утраты квартиры, которая представляет для бывшего собственника нематериальную ценность;
  • недвижимость является общественной ценностью, и получатель может разрушить ее или повредить.

На практике подобные ситуации встречаются редко. Поэтому дарственная — это самое надежное переоформление. Собственника квартиры никто не обязывает дарить всю недвижимость.
Он имеет право подарить только долю. Этот нюанс необходимо прописать в договоре дарения.

Нужно ли переоформлять подаренную квартиру после смерти дарителя

Внимание Документы для приватизации Среди бумаг, необходимых для приватизации, выделяют:

  • удостоверения личности всех потенциальных собственников;
  • свидетельства о рождении детей;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт недвижимости;
  • выписку из лицевого счета квартиры;
  • документ-основание пользования недвижимостью (например, договор социального найма);
  • отказы/согласия на приватизацию;
  • выписки из БТИ и домовой книги;
  • свидетельство о разводе/браке (при наличии).

Источник: http://malina-msk.ru/chto-delat-posle-polucheniya-darstvennoy-na-kvartiru/