Способы приватизации земель

Содержание

Приватизация земельных участков: особенности процедуры

Способы приватизации земель

Приватизация – это процедура оформления земли из государственной/муниципальной в частную собственность (физических лиц, юрлиц и НКО).

Это один из способов закрепления прав собственности наряду с получением участка через договор купли-продажи, по дарственной или на основании наследования.

Отличия от рядового получения собственности на участок состоят в том, что при приватизации одной из сторон обязательно будет выступать государство или муниципальные власти.

Приватизировать землю граждане могут:

  • из государственного фонда, участки которого находятся в федеральной собственности и собственности субъектов РФ;
  • из земель, принадлежащих муниципальному образованию: находящихся в собственности городских или сельских поселений.

Узнать, в чьей собственности сейчас находится ЗУ, можно с использованием публичной кадастровой карты от Росреестра. Для этого нужно знать адрес участка или его кадастровый номер.

Наиболее часто в рамках приватизации граждане оформляют права собственности на землю, переданную в их пользование еще в советское время, когда еще не существовала частная собственность и все участки принадлежали государству. Т.е.

фактически они владеют и эксплуатируют участки уже достаточно давно. Многие уже успели построить там жилые дома или хозяйственные постройки, но юридически они не закрепили свои права собственности в установленном порядке.

Такая обязанность появилась у граждан после введения в действие Земельного кодекса.

Инициация процедуры приватизации может исходить от:

  • граждан, владеющих домами на данном участке;
  • юридических лиц, представляющих различные организации (в частности, религиозные);
  • граждан, которые относятся к категории льготников (многодетные, участники боевых действий и пр.).

Исключительным правом на приватизацию наделены граждане, которым принадлежит постройка или дом на этой земле. Но такое право не обозначает, что участок будет передан лицу бесплатно. При этом закон допускает, что участок под домом находился не в собственности его владельца, а в аренде.

Помимо индивидуальной различают коллективную приватизацию, которая предполагает подачу совместного заявления на приватизацию от членов садоводческого или дачного кооператива или иного объединения граждан.

Приватизация может производиться на платной и безвозмездной основе.

Право на бесплатную приватизацию у граждан есть лишь единожды. Для этого они должны владеть участком на основании пожизненного наследуемого, бессрочного пользования или на основе безвозмездной аренды. В последующем они могут приватизировать землю на платной основе.

В настоящее время в России реализуется ряд программ, которые позволяют бесплатно приватизировать землю. В частности, по освоению Дальнего Востока, выделению земель для улучшения жилищных условий работникам приоритетных профессий, многодетным гражданам при условии строительства на ней частного дома.

Какие участки необходимо приватизировать

Процедуру приватизации необходимо пройти для закрепления собственности в отношении участков для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, участков под ИЖС и пр.

Купленный у администрации муниципального образования земельный участок также нужно приватизировать. Хотя «приватизация купленного участка» юридически не корректное понятие, но права собственности на него нужно оформить должным образом.

Для этого покупатель должен подать заявление о вступлении в права собственника в Росреестре, а продавец – об отчуждении прав собственности.

В качестве правоустанавливающего документа будет выступать договор купли-продажи и протокол участия в торгах или выделения участка без торгов.

При этом законодательно закреплен перечень земель, которые не подлежат приватизации. Это участки, изъятые или ограниченные в обороте:

  • земли из природоохранной зоны, земли заповедников;
  • земли, входящие в водный и лесной фонд;
  • земли из территории особо охраняемых государством объектов;
  • общественные земли, на которых расположены площади, дороги, пляжи, улицы;
  • земли, расположенные на расстоянии ближе 100 м к береговой линии;
  • участки земли, изъятые для решения важных государственных задач и не подлежащие переходу из госсобственности (например, поддержания обороноспособности, для нужд космической и ядерной промышленности и пр.).

Законодательное регулирование приватизации

Приватизация регулируется одновременно несколькими нормативно-правовыми актами:

  • Земельным кодексом;
  • Законом о приватизации №178-ФЗ;
  • Законом о госрегистрации №122-ФЗ;
  • Законом о дачной амнистии №171-ФЗ.

До 2016 года основные положения, относительно стоимости приватизации регламентировали ст. 28 и 36 ЗК. Ныне они утратили юридическую силу, так как с марта 2016 года приватизация производится исключительно безвозмездно.

Статьи 39.1 и 39.5 Земельного кодекса содержит перечень случаев, при которых физическое или юрлицо вправе получить участок во владение бесплатно:

  1. Если гражданину предоставлен участок для занятия ЛПХ или фермерством на срок в пределах 6 лет – по прошествии 5 лет.
  2. Если участок был предоставлен под ИЖС или ЛПХ на срок в пределах 6 лет – по прошествии 5 лет.
  3. Гражданам с тремя и более детьми.
  4. Иным категориям граждан, имеющих право на получение участков (ветеранам, Героям СССР, малоимущим и пр.).

Если земельные участки входят в кооперативы и товарищества садоводов, дачников и огородников, то процедура приватизации попадает по дачную амнистию. Она предполагает упрощенный порядок получения земли. Недавно действие дачной амнистии продлили до конца 2020 года, но срок приватизации недвижимости, расположенной на таких участках продлен только до марта 2018 года.

Как оформить арендованный земельный участок в собственность?

Порядок действий при оформлении в собственность земельного участка, арендованного у государства. Законодательное регулирование.

Что необходимо сделать для приватизации земельного участка?

Описание процесса подготовки к приватизации земли: получение сведений об участке, сбор документов и оформление доверенности.

Каковы необходимые условия для приватизации земельного участка?

Описание преимуществ и базовых условий приватизации земельных участков. Законодательное регулирование.

Как правильно приватизировать земельный участок?

Описание процедуры приватизации земельных участков гражданами. Получение разрешения от властей и регистрация права собственности.

Стоимость приватизации земли

Чтобы получить земельный участок в собственность необходимо его купить или приватизировать. Приватизация потребует от потенциального собственника определенных трат.

Как приватизировать участок земли бесплатно?

Инструкция по приватизации земельных участков по упрощенной процедуре. Законодательное регулирование прав граждан на приватизацию.

Составляем заявление на приватизацию земельного участка

Заявление на приватизацию земельного участка непременно сопровождает процедуру перевода земли в частную собственность.

Документы для приватизации земельного участка

Для приватизации земельного участка потенциальный собственник должен собрать и предоставить определенный комплект документов, который подтвердит законность его притязаний.

Читайте также  Заявление на приватизацию где взять копию?

Особенности приватизации земель с/х назначения и земель общего пользования

Приватизация земель сельскохозяйственного назначения и земель общего пользования в СНТ имеет свои особенности, которые связаны с правовым статусом данных земельных участков.

Можно ли приватизировать земельный участок по садовой книжке?

Благодаря приватизации земельных участков можно получить официальный статус собственника. Для прохождения данной процедуры достаточно иметь на руках садовую книжку.

Приватизация земельного участка в СНТ

Приватизация земельный участков в СНТ позволяет бесплатно получить статус собственника пользователям земель. В настоящий момент процедура производится по упрощенной схеме согласно “дачной амнистии”.

Приватизация дачного и садового домика

Приватизация дачного и садового домика в настоящий момент производится в упрощенном порядке с учетом действия “дачной амнистии”. Ее действие в отношении недвижимости продлится до марта 2018 года.

Сроки и стоимость приватизации дачных участков

В настоящее время приватизация дачный участков производится согласно упрощенному порядку. “Дачная амнистия” позволяет землевладельцам сохранить сроки прохождения процедуры и ее стоимость.

Приватизация дачного участка

Приватизация дачного участка – это процедура узаконивания прав собственности частного лица на участок. В настоящее время процедура производится в упрощенном порядке в рамках дачной амнистии.

Преимущества прохождения процедуры приватизации позволяет официально закрепить статус собственника и получить связанные с ним права. Это, в частности право распоряжаться участком по своему рассмотрению.

Только после прохождения процедуры приватизации владелец участка получает возможность продавать, дарить или передавать участки по наследству, возводить на них постройки, объединять и разъединять, сдавать в аренду.

До приватизации фактическим собственником земли считается государство или муниципальное образование и именно им принадлежит право на совершение юридически значимых действий в отношении участка.

В числе преимуществ приватизации можно отметить:

  1. Исключаются притязания третьих лиц на участок.
  2. Полученная таким образом земля не входит в совместно нажитое имущество и не подлежит разделу при разводе.
  3. Государство в случае изъятия участка для своих нужд вынуждено выплатить собственнику компенсацию в размере кадастровой стоимости.
  4. Государство не сможет ограничивать землю в обороте и менять ее разрешенное использование.

Закрепление прав собственности на земельные участки накладывает определённые обязанности на землевладельца. Так, с момента регистрации прав собственность землевладелец должен уплачивать земельный налог. Он определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка с применение действующей на территории МО ставки.

Также владельца могут привлечь к административной ответственности за нецелевое использование участка или его эксплуатацию с нарушением санитарных и экологических норм.

Собственник участка должен обеспечивать должный уход за участком: убирать снег, двор, заниматься озеленением.

Краткая процедура приватизации земельного участка

Для приватизации необходимо прохождение следующих этапов:

  1. Сбор необходимых документов для приватизации. Это может быть правоустанавливающий документ старого образца, выписка из трудовой книжки, свидетельства о рождении детей и прочая документация в зависимости от оснований получения участка.
  2. Предоставление комплектов документов в уполномоченную инстанцию. В зависимости от принадлежности земельного участка это может быть Администрация МО или управление Росимущества. Здесь пишется заявление о предоставлении земли в безвозмездную собственность или предварительное согласование.
  3. После предоставления документов заявителю предоставляется расписка в принятии заявления с указанием перечня предоставленной документации и даты обработки заявления. На это отводится не более 30 дней.
  4. Поставить участок на кадастровый учет (при необходимости) – требуется, если участок образован в период прохождения приватизации или в отношении приватизированных участков, требующих уточнения границ. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию.
  5. Написать заявление в Росреестре о постановке на кадастровый учет.
  6. Обратиться в администрацию МО или орган местного самоуправления с заявлением о бесплатной приватизации участка. Выданное решение – это правоустанавливающий документ для регистрации.
  7. Обратиться в Росреестр для регистрации собственности.
  8. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую права собственности.

После оформления прав собственности возникает обязанность по перечислению налога на землю.



Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/privatizaciya

Способы приватизации земель

1 ответ. Москва Просмотрен 235 раз. Задан 2011-07-13 09:45:15 +0400 в тематике «Уголовное право» Какие существуют способы защиты нарушенного права по договору поручения? — Какие существуют способы защиты интеллектуальных прав правообладателя при нарушении их пользователем во франчайзинге.

Способы приватизации земельных участков

— перерегистрации в собственность предоставленного ранее земельного участка из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования. Закон от 15 апреля 1998 г. в ст.

28 установил, что не может быть отказано в приватизации таких участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Земельные участки, которые не могут быть предоставлены в частную собственность, предусмотрены статьей 27 ЗК РФ.

Так, из оборота изъяты земельные участки, занятые определенными объектами федеральной собственности, субъектов РФ и органов местного самоуправления: в частности, государственными природными заповедниками и национальными парками, особо ценными объектами культурного наследия; зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные силы РФ; объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования, другие земельные участки, перечень которых изложен в п.

Запрет на приватизацию земельных участков

В приобретении прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть отказано в случаях, когда федеральным законодательством установлен соответствующий запрет. Случаи запрета в приватизации земельных участков установлены как непосредственно ЗК РФ, так и принятыми в его развитие федеральными законами.

Субъекты РФ или органы местного самоуправления в своих нормативных актах не вправе устанавливать иные случаи запрета в приватизации земельных участков, не обозначенные в федеральном законодательстве. расположенных в пределах береговой полосы, обусловлен тем, что согласно ВК РФ береговая полоса предназначается для общего пользования.

Приватизация земли в садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан осуществляется на основании Федерального закона от 15.04.

1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и только в двух случаях: Запрета на приватизацию земли в данном случае не существует, за исключением установленного Федеральными законами, при котором землю нельзя приватизировать в собственность.

В частности, в частную собственность не могут быть предоставлены земельные участки, изъятые из оборота, занятые объектами федеральной собственности, субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Способы приватизации

1.

Выкуп имущества государственного и муниципального предприятия, сданного в аренду, производится в случаях, когда договор аренды указанного имущества с Правом его выкупа Был заключен до вступления с силу Закона о приватизации государственных и муниципальных мероприятий.

Следует отметить, что граждане Российской Федерации имеют право на бесплатную приватизацию участков — в тех случаях, которые регламентирует закон о приватизации земли.

Но некоторые земельные участки не могут быть приватизированы — к примеру, нельзя оформить право собственности на землю, на которой располагаются объекты культурного наследия, нельзя стать владельцем земель, являющихся частью природоохранной зоны, нельзя приватизировать участки, имеющие значение для обеспечения обороноспособности государства и так далее.

Исковое заявление (приватизация) в суд здесь не поможет — такими земельными участками не имеет права владеть частное лицо, поэтому суд такой иск отклонит. Приватизация земельного участка через суд осуществляется в других ситуациях.

Как и приватизация жилья по суду. приватизация через суд участка может быть связаны с отказом в оформлении права собственности.

Способы приватизации имущества предприятий в России

Ведущими мировыми экономистами уже давно доказано, что приватизация государственной или муниципальной собственности является средством придания экономике страны эффективного развития и становится надежным и действенным оплотом к закладке нового экономического общества. Государству в данном случае не приходится производить дополнительные траты из бюджета страны, как правило, и так находящегося не лучшем виде.

Читайте также  Отказ от приватизации одного из собственников

Все расходы по процессу приватизации берет на себя потенциальный собственник.

Единственное, что требуется от государственных органов в это время, так своевременная разработка четкого и понятного механизма приватизации, где будут с правовой точки зрения оговорены все способы приватизации, доступные в данный момент будущим собственникам.

Сегодня различные пути и способы приватизации в России приобрели вполне цивилизованные очертания, и весь процесс перехода собственности из государственных структур в частные руки носит вполне четкий законодательный характер.

Ограничения приватизации земельных участков

Здравствуйте!У меня такая ситуация: Живем в Садгороде в доме 3 квартиры.Наша часть дома была передана в собственность в 1996 году. Хотели оформить прилегающий участок земли 6 соток, которым пользуемся с тех пор как живет наша семья, но не было никаких документов, в собственность. Подали документы и заявление в администрацию, но нам было отказано на основании того, что в Садгороде проходит водоохранная зона.

И тут же было предложение взять участок в долгосрочную аренду.Я наняла юриста, но и она не смогла ничего сделать! В итоге участок был оформлен в аренду на 49 лет. Вопрос: можем ли мы оформить все таки этот участок в собственность?

Источник: http://pravo-38.ru/sposoby-privatizacii-zemel-76633/

Приватизация земельных участков

Что такое приватизация земельных участков

Одним из оснований приобретения права собственности на земельный участок является приватизация.

Приватизация земельных участков представляет собой передачу государственными или муниципальными образованиями принадлежащего им имущества в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ).

В результате приватизации, граждане и юридические лица приобретают право собственности на земельные участки, которые были ранее им предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.

Приватизация земельных участков осуществляется на основании различных нормативных актов, которые применяются в зависимости от того, какое именно имущество подлежит приватизации.Приватизация земельных участков может осуществляться одновременно с приватизацией расположенных на нем строений (объектов недвижимости).

В Земельном кодексе РФ термин «приватизация» используется только в некоторых статьях. Например, в статьях о земельном участке, на котором расположены объекты недвижимости, особо охраняемых природных территориях и сельскохозяйственных угодьях (ч. 1 ст. 36, п. 5 ст. 79, п. 6 ст. 95 ЗК РФ, а также ч. 7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Правовые основания приватизации земельных участков

Приватизация земельных участков осуществляется на основании положений Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и других нормативных актов.Нормы Земельного кодекса и ФЗ № 178–ФЗ применяются также в случаях, когда производится приватизация земельных участков под строениями (объектами недвижимого имущества).

Приватизация не застроенных (свободных) земельных участков осуществляется в соответствии со статьями Земельного кодекса РФ. В определенных случаях, применяются Федеральный закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также другие нормативные акты.

Основные нормативные акты, позволяющие приватизацию земельного участка

Основными нормативными актами, регулирующими приватизацию земли, являлись:1. Указ Президента РФ от 25 марта 1992 г. № 301 «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий»,2. Указ Президента РФ от 14 июня 1992 г.

№ 631 «Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для осуществления предпринимательской деятельности»,3.

Основные положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденные Указом Президента РФ от 22 июля 1994 г. № 1535,4. Указ Президента РФ от 14 февраля 1996 г.

№ 198 «О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности»,

5. Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами».

С 27 апреля 2002 года приватизация земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона от 21 декабря 2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Приватизация земельных участков, занятых объектами недвижимости, осуществляется с 1991 года бесплатно, а также в форме выкупа или проведения торгов.

Какие земельные участки не могут быть приватизированы

Приватизации, в соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», не подлежат земельные участки в составе земель:— лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов;— зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;— общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, сады и др.);— транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских и речных портах, аэропортах, а также отведенные для их развития, если иное не предусмотрено федеральным законом;

— зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Данный перечень земельных участков, которые не подлежат приватизации, не является исчерпывающим.В соответствии со статьями 129 и 209 Гражданского кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в той мере, в которой он допускается земельным законодательством.

Если в иных федеральных законах содержится запрет на передачу земельных участков в частную собственность, то это свидетельствует и о запрете на приватизацию земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости.Например, как указано в п. 12 ст.

85 Земельного кодекса РФ могут включаться в состав различных территориальных зон земель населенных пунктов и не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами.

Приватизации не подлежат также земельные участки, которые были изъяты из оборота, и земельные участки, ограниченные в обороте, если федеральными законами не установлено иное.

Способы приватизации земельных участков

Способы приватизации земельных участков перечислены в ст. 13 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В соответствии с данной нормой приватизация земельных участков может производиться путем продажи их на аукционе или конкурсе, продажи посредством публичного предложения или без объявления цены, путем внесения земельного участка в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества, а также в качестве способа приватизации земельных участков собственниками объектов недвижимости следует признать выкуп соответствующих земельных участков.Особенности отчуждения земельных участков определены в ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их ис¬пользования, за исключением следующих случаев:— отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота;— отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.В последнем случае с покупателями частей зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, заключаются договоры аренды этого участка со множественностью лиц на стороне арендатора. После приватизации всех частей зданий, строений, сооружений, расположенных на таком земельном участке, собственники этих объектов недвижимости вправе одновременно приобрести (приватизировать) земельные участки в общую долевую собственность.

Размер доли в праве собственности на земельный участок будет определяться пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения, сооружения.

Приватизация земельных участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения осуществляется бесплатно.

Читайте также  Приватизация квартиры пошаговая инструкция

Жмурко Светлана Евгеньевна, адвокат Адвокатской конторы № 119 МКА г. Москвы, запись на прием по телефону: 8(495) 998-58-08

Внимание! Копирование материалов с этого сайта разрешено только при условии указания гиперссылки на http://www.ya-advokat.ru/

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Источник: http://ya-advokat.ru/zemlya-i-stroitelstvoprivatizaciya-zemelnyh-uchastkov/

Способы приватизации земель — Недвижимость, работа, имущество

1 ответ. Москва Просмотрен 235 раз. Задан 2011-07-13 09:45:15 +0400 в тематике «Уголовное право» Какие существуют способы защиты нарушенного права по договору поручения? — Какие существуют способы защиты интеллектуальных прав правообладателя при нарушении их пользователем во франчайзинге.

В каких случаях возможна бесплатная приватизация земельного участка

Под приватизацией понимается приобретение права собственности на недвижимость, принадлежащую государству или муниципалитету.

До недавнего времени эта возможность не была предусмотрена законом, и владеть землей можно было лишь по праву бессрочного пользования либо пожизненного наследования, которое не включало в себя возможность совершение каких-либо сделок с участком.

Право на продажу земли, сдачу в аренду и другие действия доступны после завершения приватизации. Сколько стоит приватизировать землю, зависит от способа и времени получения ее в пользование.

Виды приватизации

Приватизировать участок можно тремя способами:

  • Бесплатно, по упрощенной схеме в административном порядке. Такое возможно, если на участке расположен дом заявителя, право собственности на который было получено до принятия новой версии Земельного кодекса РФ (до января 2002 г.) и в других случаях, предусмотренных законом.
  • Подав исковое заявление в суд. Необходимость в этом возникает в случае отказа администрации в процедуре бесплатной приватизации. Обжалование возможно в течение трех месяцев после выдачи отказа.
  • Выкупив участок у государства. Чтобы определить, сколько стоит приватизировать земельный участок, нужно провести кадастровую экспертизу. Воспользоваться этим вариантом может любое лицо.

Бесплатная приватизация

Новым ЗК РФ установлен запрет на предоставление земли в бессрочное пользование или пожизненное наследование, однако лица, получившие такое право до вступления в силу нового ЗК, могут оформить право собственности безвозмездно. Такая возможность предоставляется также и некоторым другим категориям лиц. Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию можно только один раз.

В каких случаях возможна

приватизация участка

какие документы нужны для приватизации садового участка — читайте в статье здесь

согласно зк рф право на бесплатную приватизацию земли имеют лица:

  • получившие право собственности на дом (подсобную пристройку), расположенный на участке, до 31 октября 2001 г. в результате покупки, наследования, частного строительства или других действий.
  • владеющие землей, на которой расположено жилое строение оформленное в собственность по праву:
    1. постоянного пользования (это право не передается по наследству, поэтому наследникам собственника все-таки придется выкупить участок у государства или оформить договор аренды).
    2. пожизненного наследуемого владения.
  • заключившие договор аренды на участок (для индивидуального строительства или ведения хозяйства) до 31 октября 2001 г. , то есть принятия зк рф.
  • являющиеся членами садоводческого товарищества или строительного кооператива (по «дачной амнистии»).
  • многодетным семьям, имеющим более двух детей, приобретающим участок для строительства дома (пп. 6 ст. 39.5 зк рф).
  • приобретающие участок на территории дальневосточного округа. регистрация таких земель осуществляется в особом порядке, регулируемом пп. 9 ст. 39.5 зк рф.
    1. имеющие льготы (пп. 7 ст. 39.5 зк рф):

    2. ветераны;
    3. герои ссср и рф;
    4. герои социалистического труда;
    5. лица, находящиеся на военной службе;
    6. дети-сироты.

Источник: https://lawnedinform.com/sposoby-privatizatsii-zemel/

Способы приватизации земельных участков

На руках у гражданина, который пользуется участком, должен быть договор, заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом.

Итак, у вас есть право на покупку данного земельного участка. Нужно отметить и то, что идеальным вариантом станет тот, при котором на участке есть еще и дом. Но это не значит, что участок без дома на его территории приватизировать нельзя. Можно! И сейчас я расскажу, как это делается поэтапно.

1.

Земельные споры

За это время коренным образом поменялись менталитет и сознание граждан — если законодательство Советского государства на протяжении многих десятилетий запрещало иметь в собственности земельные наделы, распоряжаться ими на свое усмотрение, то законодательство современной России в полной мере, за некоторым незначительным исключением, позволило гражданам и юридическим лицам приобретать земельные участки с собственность, продавать их, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду, распоряжаться землей иным образом.

Законодательство, регулирующее отношения не стоит месте, постоянно меняясь и совершенствуясь, для многих оно становится панацеей в решении земельных вопросов, а некоторым создает определенного рода препятствия и сложности в осуществлении прав землепользователей или землевладельцев.

В общем случае, сама процедура идет в следующем порядке.

Для начала нужно подготовить заявление в местные органы власти, где нужно указать предназначение земли, размеры, а также полные данные о заявителей (ФИО, ИНН, паспортные данные). К заявлению нужно приложить целый ряд документов: кадастровый план, технический паспорт на постройки при их наличии, а также документы, которые были выданы при получении прав на пользование земельного участка.

Основания отказа в выкупе (приватизации) земельных участков

находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть отказано в выкупе таких участков только в случаях, установленных законом. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в выкупе участков установлен ЗК РФ. К таковым, в частности, относятся случаи:

Отказ в выкупе (приватизации) земельного, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по иным, не указанным выше основаниям , не допускается.

Приватизации участка: собираем полный пакет документов

В заявлении указываются следующие данные: паспортные данные и ИНН заявителя, информация об участке (его размеры и цель назначения), а также цель, с которой планируется использовать участок после приватизации.

В первую очередь, следует отметить, что если на участке, который будет приватизирован, расположено строение, принадлежащее на законных основаниях заявителю, то у последнего возникает исключительное право на приобретение такого в собственность (пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

Рекомендуем прочесть:  Налоговый щит формула

Обычно рассмотрение ходатайства длится пару-тройку месяцев, после чего заявитель получает письменное уведомление об одобрении либо об отказе.

В случае положительного решения переоформление осуществляется за счет владельца участка. Сбор необходимой документации – это главное, с чего нужно начинать подготовку к оформлению.

В зависимости от расположения объекта, сложности регистрации и других факторов определяется полный перечень документов, необходимых для оформления земельного.

Приватизация земельного участка в истринском районе

Это длительный и сложный процесс, поэтому зачастую неопытные собственники попадают в руки к мошенникам, которые быстро могут отобрать желаемую землю. Учитывая, что в законе существует большое количество нюансов и тонкостей, может произойти так, что у вашего участка вдруг появится новый законный владелец.

Чтобы такого не случилось, единственным способом защитить свою землю является приватизация земельного участка в Истринском районе.

Приватизация земельных участков

Приватизация земельных – это способ приобретения права собственности на земельные, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Приватизация может проходить как для земельных, так и для частей участков.

Заявление Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины Документы о субъекте права (кто подает) Документы, подтверждающие полномочия представителя Документы об объекте права (что регистрируем)

Хотим отметить, что данный перечень документов для приватизации земельных не является исчерпывающим и зависит от специфики ситуации и сложности самой сделки.

Приватизация земельных, дачных участков

Земельная приватизация — это наличие объектов, которые являются земельными участками или их частью.

Источник: http://burkurs.ru/sposoby-privatizacii-zemelnyh-uchastkov-92121/